Julkisivun puhdistus on yksi tärkeimmistä kiinteistönhoitotoimenpiteistä — mutta se jää silti usein liian pitkäksi aikaa tekemättä. Tässä case-blogissa kerromme, miten toteutimme ammattimaisen julkisivupesun helsinkiläisessä kerrostalossa, jossa punajäkälä oli päässyt osittain leviämään.
Kohteessa oli selkeästi havaittavissa:
Punajäkälä on yksi yleisimmistä julkisivujen ongelmista Suomessa. Se on oranssinpunainen tai kellertävä jäkälälaji, joka kasvaa hitaasti mutta sitkeästi kivipinnoilla, betonilla ja tiilillä.
Miksi punajäkälä on ongelma kiinteistölle?
Punajäkälä ei ole vain esteettinen haitta — se on myös rakenteellinen riski. Jäkälä erittää happoja, jotka syövät kivipintaa ja betonia hitaasti mutta varmasti. Pitkään hoitamattomana punajäkälä voi:
Varhainen poisto on aina edullisempaa kuin myöhäinen korjaus.
Nelikerroksinen kerrostalo asetti omat haasteensa työn toteutukselle:
Epätasainen ympäristö : Kohteen takapihalla oli epätasainen nurmikkoalue, joten nostimen kanssa sai välillä kikkailla oikein kunnolla.
Pinnan vaihtelevuus: Luonnonkivi ja betoni vaativat erilaisen käsittelyn. Betoniparvekepäädyt kestävät erilaista painetta kuin hienosyisempi kivipinta — tämä on otettava huomioon paineessa.
Kasvuston laajuus: Punajäkälä oli päässyt leviämään laajalle alueelle, mikä vaati huolellista ja järjestelmällistä työskentelyä alueen kerrallaan.
Nostokori mahdollisti turvallisen pääsyn koko julkisivun korkeuteen. Työ eteni järjestelmällisesti ylhäältä alaspäin, jotta pesuvesi ja irtoava lika valuivat jo puhdistuneille pinnoille mahdollisimman vähän.
Käytimme kuumavesipainepesuria. Lämmin vesi on erityisen tehokas biologisten kasvustojen — kuten punajäkälän, sammalen ja levän — poistamisessa. Se tappaa kasvuston juuristoa myöten ilman aggressiivisia kemikaaleja.
Paine säädetään pinnan materiaalin mukaan:
Erityisen sitkeissä kohdissa hyödynsimme julkisivuille soveltuvaa biologista torjunta-ainetta, joka tehoaa jäkälään ja estää sen uusiutumisen pidemmäksi aikaa.
Pesun päätteeksi koko julkisivu huuhdeltiin puhtaalla vedellä. Tarkistimme jokaisen osan lopputuloksen varmistaaksemme tasaisen ja laadukkaan jäljen.
Punajäkälä poistui tehokkaasti. Rakennus näytti pesun jälkeen vuosikymmeniä nuoremmalta — alkuperäiset värit tulivat jälleen esiin.
Monet taloyhtiöt odottavat liian kauan ennen julkisivun puhdistusta. Suosittelemme julkisivun tarkastusta ja tarvittaessa pesua 3–5 vuoden välein riippuen rakennuksen sijainnista ja ympäristöolosuhteista.
Pesun merkit jotka kannattaa tunnistaa ajoissa:
Washout Painepesut on erikoistunut vaativiin julkisivupesuihin pääkaupunkiseudulla ja koko Uudellamaalla. Käytämme ammattikalustoa, nostureita sekä kuumavesipainepesureita, joilla saamme tuloksia myös vaikeimpiin kohteisiin.
Pyydä tarjous julkisivupesusta: